Indicatie servicekosten Rise

Om de reservering voor het groot onderhoud te bepalen en daarmee inzicht te krijgen in de servicekosten per appartement per maand, moet er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. Het MJOP geeft inzicht in het onderhoud dat de komende 5 tot 30 jaar nodig is aan de gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals het dak, de gevel, kozijnen, liften, installaties en meer. Wanneer er nog geen MJOP is opgesteld, wordt er in de begroting uitgegaan van 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. In de praktijk blijkt deze 0,5% vaak een stuk hoger dan de reservering voor groot onderhoud op basis van een MJOP is.

Omdat het MJOP op dit moment voor Rise wordt uitgewerkt, is er in de indicatie van de servicekosten per woning op pagina 3 van de Begroting en Indicatie servicekosten gerekend met 0,5% van de herbouwwaarde voor de reservering groot onderhoud. De indicatie is inclusief € 30 per maand voor Stichting De Caai. De woningen die een berging hebben betalen daarvoor een bijdrage van € 8,80 per maand. Op pagina 4 staat de indicatie van de servicekosten per woning die gebaseerd is op een reëel bedrag voor de reservering groot onderhoud (oftewel een inschatting van het MJOP). Ook deze bijdrage is inclusief de maandelijkse bijdrage voor Stichting De Caai. Zodra het MJOP klaar is, wordt de indicatie van de servicekosten opnieuw bepaald.